Geldfilosoof | alles over geld, om vrij te zijn

In een eerder blog heb ik het verschil uitgelegd tussen de netto- en bruto maandlasten van een hypotheek. Hieronder zal ik de belangrijkste verschillen uitleggen tussen de twee hypotheekvormen uitleggen waaruit je in Nederland kan kiezen: de de lineaire- en de annuïteitenhypotheek. In tegenstelling tot de jaren voor de Grote Recessie, toen je nog een hypotheek kon afsluiten zonder maandelijkse aflossing, is bij deze beide hypotheekvormen de aflossing van de hypotheek tijdens de looptijd een verplicht onderdeel: iedere maand betaalt je een deel van de lening af en wordt de hypotheekschuld kleiner. Bij beide hypotheekvormen bestaat het maandelijkse bedrag wat je aan je bank betaald uit twee onderdelen: rente en aflossing. Het verschilt per hypotheekvorm hoeveel je per maand kwijt bent aan bruto- en netto maandlasten. Annuïteitenhypotheek Bij een annuïteitenhypotheek is je bruto maandlast iedere maand gelijk: je betaald dus elke maand hetzelfde bedrag aan je bank. D...

Je bent in de hypotheken gedoken en je ziet de termen bruto en netto maandlasten - wat is het verschil tussen beide en waarom is het belangrijk? De bruto hypotheeklast is het bedrag dat je elke maand betaalt aan de bank of hypotheekverstrekker. Dit bestaat uit de onderdelen aflossing en rente. Om te komen tot de netto hypotheeklast, zijn twee zaken van belang: 1. bij jouw inkomen wordt het eigenwoningforfait opgeteld 2. je belastingvoordeel maakt je belastbaar inkomen lager (hypotheekrente-aftrek en eenmalige kosten voor afsluiten hypotheek, zoals taxatie woning en overdracht bij de notaris) Een eigen woning zorgt voor een verhoging van je belastbaar inkomen. Bij de belastingaangifte wordt  een bijtelling gedaan bovenop jouw werkelijke inkomen. Dit wordt het eigenwoningforfait genoemd. De hoogte van het eigenwoningforfait is afhankelijk van de WOZ-waarde van je woning. Voor woningeigenaren is er belastingvoordeel: ten eerste de hypotheekrenteaftrek. De rente die je betaa...